Salaire et traitement annuel :

45 000 €

45 000 €

45 000 €

45 000 €

 Situation familiale :

Célibataire

Célibataire

Célibataire

Célibataire

 Nombre de parts fiscales :

1

1

1

1

 Taux marginal d'imposition :

30 %

30 %

30 %

30 %

 Année barème imposition :

2006 (Abattement 10%)

2006 (Abattement 10%)

2006 (Abattement 10%)

2006 (Abattement 10%)

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 Montant de l'achat :

 Frais de l'achat :

3,5 %

3,5 %

3,5 %

3,5 %

 Revalorisation annuelle du bien :

1 %

2 %

1 %

4 %

 Cession en fin de période :

Oui

Oui

Oui

Oui

 Loyer mensuel :

 Augmentation annuelle des loyers :

1 %

1 %

1 %

2 %

 Charges locatives :

0 %

0 %

0 %

0 %

 Garantie de loyer :

0 %

0 %

0 %

0 %

  

 

 

 

 

 Superficie du logement :

26,2 m2

26,21 m2

26,21 m2

26,21 m2

 Zone :

Zone A

Zone A

Zone A

Zone A

 Prix du m2 dans zone :

15,91

15,91

15,91

15,91

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 Apport personnel :

 Financement demandé :

 Type de prêt :

Amortissable

Amortissable

Amortissable

Amortissable

 Durée du financement :

9 ans

9 ans

9 ans

9 ans

 Taux d'intérêt :

5 %

5 %

5 %

5 %

 Taux d'assurance :

0%

0%

0%

0%

 Type d'assurance :

% de la somme empruntée (pour une année)

% de la somme empruntée (pour une année)

% de la somme empruntée (pour une année)

% de la somme empruntée (pour une année)

  

 

 

 

 

 Type d'investissement :

 Durée de location sous le régime :

 Durée de simulation :

 Type de régime commun si la durée de simulation est supérieure à la durée du régime fiscal spécial :

 

 

 

 

 Taux de déduction régime normal :

30%

30%

30%

30%

 

 

 

 

 Montant de l'acquisition + frais :

 dont Frais d'achat :

3,5 %

3,5 %

3,5 %

3,5 %

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 Apport Personnel :

 Montant emprunté :

 Durée du prêt :

9 ans

9 ans

9 ans

9 ans

 Remboursements mensuels (moyenne) :

 Capital restant dû à l'année :

 

 

 

 

 Régime :

Loi De Robien neuf (nouvelle loi,2006)

Loi De Robien neuf (nouvelle loi,2006)

Loi De Robien neuf (nouvelle loi,2006)

Loi De Robien neuf (nouvelle loi,2006)

 Durée de location sous le régime :

9 ans

9 ans

9 ans

9 ans

  

 

 

 

 

 Loyer mensuel brut plafonné suivant zone :

434,33 €

434,33 €

434,33 €

452,75 €

 Loyer mensuel net après charges :

434,33 €

434,33 €

434,33 €

452,75 €

 Loyer mensuel net - emprunt mensuel (Epargne nette moyenne):

-757,705 €

-757,705 €

-642,535 €

-739,29 €

 Total Loyer Brut :

 Total Charge + garantie loyer :

0 €

0 €

0 €

0 €

 Total Loyer Net :

46 886 €

46 886 €

46 886 €

48 807 €

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 Durée de simultation :

9 ans

9 ans

9 ans

9 ans

 Valeur de revente du bien :

 Cumul des déficits fonciers à imputer sur votre revenu global :

 Besoin cumulé de trésorerie :

 Gain d'impot total :

 Solde en trésorerie (total gain) :