Multi Crédit Optimiseur

     Présentation

     Version

     Capture d'écran

     Télécharger

     Acheter

     Évolution

     Exemple

     Faq

     Presse

     Mise à jour

Créaciel

     Contact

Module 5 : Investissements et défiscalisations (Nouveau )

Ce nouveau module permet de calculer et d'obtenir rapidement une simulation pour un investissement Borloo, De Robien, etc...

Ce module, pour la version MC6 uniquement, permet d'optimiser un calcul sur plusieurs crédits et vous permet de :

• Obtenir une simulation suivant une loi : Borloo, De Robien, Besson, Régime commun, etc..
• Fixer des contraintes : montant du loyer , durées de remboursement, prêt amortissable ou in fine, capacité de remboursement…
• Visualiser différents tableaux : Fiscalité, Trésorerie, Amortissement, Synthèse
• Éditer des rapports
• Comparer plusieurs hypothèses
• Faire des variantes d'une hypothèse 

Exemples de rapport

6.1 Présentation de l'écran

L'écran se compose des éléments suivants:

1. Client : cette zone permet pour la version pro de choisir le dossier client pour le calcul.

2. Une liste : vous pouvez choisir un type d'investissement : Borloo, de Robien, Besson, etc ..

3. Un bouton modifier hypothèse

4. Une zone de boutons : vous pouvez choisir un type d'investissement et effectuer différentes opérations : nouveau , ouvrir , enregistrer , etc ...

5. Résultats affichables : fiscalité, trésorerie, table d'amortissement, synthèse

6.2 Une étude pas à pas

Vous pouvez étudier et comparer 2 cas en même temps.

a) sélectionner une loi

b) Cliquez sur le bouton modifier

Puis entrez les différentes valeurs nécessaires.

Puis cliquez sur le bouton "enregistrer"

c) Pour afficher les résultats, cliquez sur un des boutons suivants.

 

6.3 Tableau Fiscalité

Ce tableau affiche les résultats des implications de votre investissement  au niveau fiscal.

Tous les chiffres de couleur verte sont les gains de votre investissement.

6.4 Tableau Trésorerie

Ce tableau affiche les résultats des implications de votre investissement  au niveau trésorerie.

Tous les chiffres de couleur verte sont les gains de votre investissement.

6.5 Tableau Amortissement

Ce tableau affiche le résultat du crédit.

6.6 Synthèse de vos calculs

Ce tableau affiche la synthèse des résultats des implications de votre investissement.

Tous les chiffres de couleur verte sont les gains de votre investissement.

Exemple de rapport

6.7 Exporter les résultats

Comme pour les autres calculs, vous pouvez exporter vos résultats très facilement.

Le rapport est au format HTML. Il peut être lu et modifié par tous les traitements de texte.

Vous pouvez directement l'ouvrir dans votre éditeur en paramétrant le nom de votre éditeur dans la section paramètres

Exemple de rapport

6.8 Comparer 2 hypothèses

Vous pouvez, après avoir défini le 1er cas, définir un autre cas (cas 2) afin de comparer visuellement les différences.

Dans tous les différents tableaux de résultats, vous aurez les résultats des 2 cas.

6.9 Définir plusieurs variantes (Version MC6)

Le logiciel permet à partir d'une hypothèse (cas) d'afficher rapidement plusieurs variantes (jusqu'à 4 variantes) :

Variantes sur les valeurs suivantes :

• Montant de l'achat

• Revalorisation annuelle du bien

• Loyer mensuel

• Augmentation annuelle du loyer

• Charges locatives

• Apport personnel

 

a) Sélectionnez le cas que vous souhaitez utiliser :

b) Entrez les différentes valeurs de chaque variante.

c) Cliquez sur synthèse

        d) Cliquez sur export pour éditer un rapport

Exemples de rapport